WONEN
Deze nieuwe buurt met 645 woningen wordt gebouwd op loopafstand van De Kuip
17 januari, 08:28 • Aangepast 17 januari, 08:56 • 3 minuten leestijd
Komende week start de verkoop van een nieuwbouwproject in Rotterdam-Feijenoord. Hoewel er ‘slechts’ dertig appartementen op de markt komen deze week, zullen er nog ruim zeshonderd volgen, uiteenlopend van hoge segment koopwoningen tot sociale huur. Maar één ding hebben de woningen in nieuwbouwbuurt ‘Atlas’ met elkaar gemeen: ze liggen op een steenworp afstand van De Kuip.
Sinds iets meer dan een maand is het gebied naast het Varkenoordseviaduct in Rotterdam-Feijenoord met recht een bouwval te noemen. Na een lange voorbereiding vond hier op maandag 8 december namelijk de aftrap plaats van de bouw van een enorm nieuwbouwproject.
Dit project rondom de Colosseumweg, het Vredesplein en de Beijerlandselaan heet Atlas en zal 645 woningen opleveren. Het wordt een stadsblok met drie nieuwe woongebouwen en veel groen tussen de gebouwen door.
Rotterdams Tij
Het project Atlas is onderdeel van de nieuwe stadswijk genaamd ‘Rotterdams Tij’. De nieuwe wijk beslaat het gebied aan de Nieuwe Maas dat eerst ‘Feyenoord City’ heette en waar het gloednieuwe Feyenoord-stadion zou komen. In 2022 ging er een streep door het plan van een nieuw stadion, maar de plannen voor nieuwe woningen bleven overeind.
In Rotterdams Tij komen in totaal bijna vijfduizend woningen te staan, verdeeld over vier nieuwbouwprojecten. Eén daarvan is het ‘Colosseumplot’, oftewel: Atlas. De projectontwikkelaar hoopt dat er met Atlas een brug wordt geslagen tussen de oudere, bestaande wijken zoals Hillesluis en de rest van de nieuwbouwprojecten van Rotterdams Tij.
En hoewel Feyenoord City niet meer doorgaat, zal Atlas op die plek nog altijd op slechts twintig minuten loopafstand liggen van De Kuip.
30 tot 140 vierkante meter
De ruim zeshonderd woningen die in Atlas gebouwd zullen worden, variëren sterk in prijs. Zo zal er sociale huur te vinden zijn, maar komen er ook huur- en koopwoningen in het middensegment en in het hoogste segment.
Ook het formaat van de woningen zal sterk verschillen. Waar de kleinste appartementen 30 vierkante meter zijn, bestrijkt de grootste woning 140 vierkante meter.
Naast ruimte voor woningen zal in Atlas ruimte zijn voor voorzieningen en commerciële ruimten. Zo komt er plek voor een huisarts of tandarts en voor kleinschalige horeca. Daarnaast komt er een eigen parkeergarage met toegewezen plekken voor een aantal appartementen.
Drie fases
De bouw, verkoop en oplevering van Atlas wordt in drie fases gedaan. In ‘Atlas 1’ worden 80 sociale huurwoningen, 30 koopwoningen en 25 koopstudio’s gerealiseerd. De 30 koopwoningen gaan als eerste de markt op, namelijk op donderdag 22 januari.
Deze eerste koopwoningen komen op de 14e tot en met de 18e verdieping van het eerste gebouw. De appartementen lopen in prijs uiteen van 339 duizend euro tot iets meer dan vier ton.
De prognose is dat deze eerste woningen in de tweede helft van 2028 worden opgeleverd. Wanneer de volgende fases worden opgeleverd is nog niet bekend.
